Garantme digitalise la caution locative des particuliers et des professionnels

LES FAITS

• Crée en 2017, la start-up Garantme propose une garantie locative aux particuliers. Elle étend aussi désormais ses services aux TPE et PME.

• Aujourd'hui, elle compte sur sa première levée de fonds pour réaliser ses objectifs de croissance. 

• NewAlpha, Axeleo Capital et Bpifrance ont décidé d'apporter leur soutien financier à Garantme, à hauteur de 4 millions d'euros. 

• Ces fonds ont été levés dans le cadre d'une série A menée par la start-up. La crise sanitaire n'a retardé que de quatre mois le bouclage de cette levée de fonds. 

• Garantme sécurise les bailleurs en les protégeant contre le risque d'impayés. Elle s'appuie pour cela sur trois compagnies d'assurances partenaires : MMA, Seyna et Galian. 

• Ce qui a suscité l'intérêt des investisseurs, c'est la solution numérique de caution proposée par Garantme, initialement destinée aux particuliers mais aussi, à terme, aux PME et TPE à la recherche d'un local professionnel. Elle repose sur un algorithme, lequel est mis à disposition par le biais d'une API dans une stratégie BtoB.

• Garantme travaille déjà avec 900 résidences immobilières et 600 résidences étudiantes et a cautionné 15 000 candidats locataires.

• Tarif : 3,5 % du loyer versé par le locataire sous la forme d'une commission. 

• Pour les entreprises, il s'agit de leur éviter d'avancer une garantie équivalant à 6 à 12 mois de caution, dont le montant s'apparente à un prêt et les empêche d'investir.

ENJEUX

• Renouveller le modèle du scoring : Garantme table sur un nouveau système de calcul des risques que présentent les locataires. Il n'est plus basé uniquement sur les revenus ou le contrat de travail, mais aussi sur l'épargne, les revenus provenant de l'étranger ou l'aide financière extérieure pouvant améliorer les profils des candidats (aide financière familiale pour les étudiants par exemple). Pour les professionnels, Garantme s'appuie sur un algorithme unique et tridimensionnel qui observe les risques macroéconomiques, bilanciels et financiers de la structure.

• Soutenir les jeunes : la moitié des cautionnés de Garantme sont des étudiants de Paris et de l'île-de-France. Ce nouveau modèle de scoring leur permet d'accéder plus facilement à la location. Le scoring de la FinTech est aussi plus adapté aux nouveaux profils des locataires et permet aux bailleurs de s'ouvrir à une cible plus variée tout en limitant les risques.

• S'ouvrir à une nouvelle cible : les fonds levés par Garantme doivent lui permettre de diversifier sa cible et d'adapter son offre aux besoins des professionnels, TPE et PME en particulier. Cette nouvelle offre sera baptisée Garantme Pro. Une offre lancée à un moment opportun, alors que les petites entreprises ont été éprouvées par la crise sanitaire.

• La start-up va également recruter pour passer ses effectifs de 20 à 80 personnes d'ici 2022.

MISE EN PERSPECTIVE

• Garantme espère compter 10 000 sociétés cautionnées d'ici 2022.

• Côté BtoC, elle voudrait compter 3 000 résidences partenaires. Elle se fixe un objectif de chiffre d'affaires de 20 M€ d'ici 2022 (contre 2,9 M en 2019).

• Garantme s'est largement inspirée de The Guarantors, société américaine fondée en 2016 et née sur un marché immobilier new yorkais extrêmement tendu. L'idée est de cibler les "bons" profils atypiques : résidents étrangers, jeunes diplômés, entrepreneurs indépendants, etc.

• D'autres acteurs sont aussi déjà positionnés sur le marché de la caution locative, à l'image de Cautioneo ou Unkle par exemple.