Après les syndics, Matera veut aider les propriétaires à gérer leurs biens locatifs

La start-up Matera présentait son offre affinitaire en France en 2021. Elle s'adressait alors aux syndicats de copropriété pour les aider dans leur mission avec des outils adaptés à leurs besoins. Aujourd'hui, Matera s'ouvre à une nouvelle cible et un nouveau marché, en lançant un service tout aussi affinitaire pour aider cette fois les propriétaires à gérer leurs biens locatifs. 

LES FAITS

• Matera vient donc de dévoiler sa nouvelle plate-forme de gestion locative ouverte aux propriétaires de biens immobiliers. 

• Le service se veut très complet, pour proposer un accompagnement de A à Z aux propriétaires. Il offrira ainsi des fonctionnalités permettant de : 
  • créer un espace personnel pour gérer l'ensemble de ses biens,
  • centraliser les documents relatifs aux biens immobiliers loués (baux, quittances, aide à la déclaration fiscale...), 
  • percevoir les loyers, 
  • payer les charges et fournisseurs,
  • recevoir une aide à la déclaration fiscale,
  • accéder à un annuaire de plus de 4 000 prestataires de service recommandés pour entretenir les biens,
  • réviser les loyers et les charges locatives de manière automatisée.

• Le service proposera aussi une partie dédiée aux conseils, animé par des experts de la gestion locative, joignables par téléphone ou par mail.

• Disponible début 2023, la plate-forme est actuellement ouverte aux propriétaires sur liste d'attente.

• Les tarifs ont néanmoins déjà été présentés pour ce service : 
  • une version Simplicité à partir de 4 % du loyer (charges comprises) pour les actuels clients Matera, et de 5 % pour les autres propriétaires, 
  • une version Tranquilité à partir de 6,5  % du loyer (charges comprises) pour les actuels clients Matera, et de 7,5 % pour les autres propriétaires (incluant une assurance des loyers impayés). 

• D'autres fonctionnalités optionnelles seront par ailleurs proposées en supplément : 
  • un service de mise en location du bien sur les plate-formes dédiées, 
  • une solution de récupération des dossiers de location et de vérification des pièces justificatives, 
  • une solution d'organisation des visites et de choix des locataires.

ENJEUX

• Réduire les frais de gestion locative : La promesse de Matera, pour convaincre ses futurs clients propriétaires de biens immobiliers, est double. La PropTech s'engage en effet à simplifier leur gestion locative mais aussi à en réduire les coûts. Car si les agences classiques facturent leur service 8 % du loyer (charges comprises) selon Matera, la PropTech promet un service payant, mais environ 30 % moins cher que les prix actuels du marché. 

• Compléter son offre : Avec sa future plate-forme dédiée aux propriétaires loueurs, Matera a cherché à présenter un service ultra complet se rapprochant de celui des gestionnaires de biens. La PropTech ajoute en effet cette brique complémentaire à son offre existante à destination des syndicats de copropriété.

• Fidéliser : Pour convaincre, Matera mise avant tout sur sa clientèle actuelle puisque ses deux services pourront être gérés depuis une plate-forme unique. Les propriétaires des syndicats déjà clients de Matera (40 % de ses copropriétaires, soient environ 60 000 personnes) profiteront par ailleurs de réductions sur les frais de gestion locative. 

• Capitaliser sur ses partenaires historiques : Les services relatifs à la gestion des paiements proposés par Matera seront gérés par la fintech de la Société Générale Treezor, partenaire historique de Matera. 

MISE EN PERSPECTIVE

• La PropTech est un mouvement d'acteurs du numérique engagés pour optimiser la ville, l'immobilier et le logement. Matera fait figure d'exemple sur le marché français, avec une offre aujourd'hui enrichie. 

• D'autres acteurs se mobilisent par ailleurs en France, comme SquareSense qui optimise la gestion immobilière par la data, ou comme l'acteur beaucoup plus traditionnel Crédit Mutuel Arkéa qui annonçait en juin dernier un investissement dans Liberkeys via sa filiale Izimmo.