Fronted veut financer le dépôt de garantie des locataires

LES FAITS

• La start-up britannique Fronted, créée courant 2019, devrait se lancer prochainement avec un produit lui permettant d’avancer aux locataires les fonds nécessaires au dépôt de garantie. Une version bêta limitée est prévue en mars prochain et un lancement effectif dans le courant de 2020.

• Fronted s’appuie sur l’open-banking pour alimenter sa plate-forme. Le locataire doit ainsi connecter son compte bancaire, afin de permettre l’analyse de ses transactions quotidiennes. Il fait aussi la description du bien qu’il souhaite louer.

• Forte de l’analyse de ces données, Fronted paie le dépôt de garantie directement à l’agence immobilière chargée de la transaction. La start-up établit ensuite un plan de remboursement pour le locataire, moyennant un taux d’environ 12,5 %.

• Le locataire dispose aussi de la possibilité de baisser le montant de la mensualité certains mois, pour éviter d’être en difficulté. Il peut aussi rembourser la somme d’un coup dès qu’il dispose des fonds.

La Grande-Bretagne compte près de 4,5 M de locataires, dont 35 % ont entre 25 et 34 ans. La plupart n’ont pas d’épargne et sont donc contraints de faire appel à leurs proches ou d’emprunter à très court terme pour payer leur dépôt de garantie.

Source : Etude 2017-18 English Housing Report

ENJEUX

• Améliorer l’expérience de la location dans son ensemble. La marge de manœuvre est énorme selon les fondateurs, qui estiment qu’actuellement la plupart des locataires vivent mal cette étape de leur vie, à cause du coût et du stress occasionnés. Selon eux, l’achat immobilier est de moins en moins accessible, aussi, il est urgent de revoir le statut des locataires et leur parcours.

• Offrir une alternative aux financements de très court terme et utiliser l’open-banking pour faire baisser les taux d’emprunt, grâce à une meilleure connaissance des profils et de leurs capacités de remboursement.

MISE EN PERSPECTIVE

• Pour l’instant, Fronted ne proposera que le financement du dépôt de garantie, mais la start-up veut s’intéresser à toute la chaîne de la location, du moment où le client pense à quitter son logement, jusqu’au moment où il récupère ses clés. Parmi les autres services envisagés : d’autres produits de financement autour de la location, mais aussi une offre d’activation / désactivation des abonnements d’énergie ou d’Internet.

• Concurrents de Fronted : FlatFair, qui vient de lever 11 millions de dollars, mais dont les offres ne se rémunèrent pas sur un crédit, mais sur des frais dont le montant dépend de la transaction.

• Fronted est née dans le bac à sable de la FCA ; elle a été créée par trois anciens de Monzo (néo-banque), Bud (agrégateur) et Apple.